实体经济中企业的负债经营，这是比较常见的杠杆投资。杠杆投资顾名思义，就是利用杠杆原理投资，由于杠杆具有放大效果，杠杆投资实际就是利用小额的资金来进行数倍于原始金额的投资，可以说负债经营也是杠杆投资的一种，我是怎么晚节不保，当上房奴的呢，我的故事说完对门邻居的故事，再说我的故事。
1、炒房团是怎么炒房的？
前几年房产火热的时候，炒房团遍布全国大小城市。先说购入，他们看中开发商刚开盘的房，这一期我全包了，你1万/平米，我给你8.5千/平米，开发商也高兴，有钱开发下期成交，再说出售，他们也得借房价上涨的东风。挂房屋中介10套房，今天1.1万/平米，明天涨1.2万/平米，再过两天1.3万/平米，再过几天1.5万/平米，
2、现在可以用杠杆的投资有哪些？
杠杆投资顾名思义，就是利用杠杆原理投资，由于杠杆具有放大效果，杠杆投资实际就是利用小额的资金来进行数倍于原始金额的投资。无论最终的结果是亏损还是盈利，都会以一定的比例增加，这就是所谓的以小博大、四两拨千斤。常见的杠杆投资有:1，实体经济中企业的负债经营，这是比较常见的杠杆投资，即投资者以一定的自有资金成立公司，然后通过抵押贷款等方式，从银行借款，负债融经营。
如果企业利润率高于贷款利息率，实际收益率将得到一定程度的放大，同样道理，出现亏损，也会同比放大，可以说负债经营也是杠杆投资的一种。2，借钱炒股，如果一个股民自有资金不足，而又看好股票走势，会通过借款等方式放大投资总额。由于炒股中仅有部分资金属于自己，同样实现了放大利润和亏损的功能，这是大家比较常用的杠杆投资。
3，买外汇或者期货，这两类投资产品采用保证金制度，较传统投资获得相对多的投资机会,把市场波动有效方法，导致获利和亏损的金额也相对扩大，例如:期货保证金是10%，即投资一万元，可以买卖相当于10万元的期货商品，风险和收益同比放大。对于杠杆投资，作为普通投资者应该慎重对待，最好不要进行杠杆投资，特别是借钱炒股，这与期货还有所不同，期货有固定比例等风险控制机制，而借钱炒股完全没有限制，
3、炒房的利润多高？
错了，朋友!当初你首付了25万，贷款75万，契税是1.5万。维修基金按120平算，就是7800元，按期房利率5.88%，按首套房算，等额本息算就是每月还大约是4400元，2年就是105600元，那么2年你的房子的现金价值就是100万 10.56万 1.5万 0.78万，等于是房子的本金就是112.84万了，2年卖掉，
你大约还欠银行71左右的。好卖掉，假如增值到120万（按增幅大的算），首付一半，5成，给你60万，还有60万等银行给你.好，那你要先给银行71万去解押，银行才会把房产证给你，让买家按揭办手续的，你要用买家给你的60万再加上11万给银行，过户银行房贷给你60万，你手里只有60万的，去掉11万，你净落49万，减去1.5万，0.78万，10.56万，25万，你的盈利是11.16万，卖掉房子你手中只有36.16万元，
4、那些高杠杆买房的人现在过得怎么样了？
看这个题目，应该是鼓励有亲身经历的人来回答的，而不是道听途说。恰好我是房奴一名，以前的对门邻居也是房奴，两家走得较近，比较知根知底，来这里分享一下我俩的故事吧：对门邻居的故事对门邻居是我十多年的邻居，两家门对门，当然，现在已经不是邻居了，不过两家关系较好，目前走动还挺频繁的，我和这家结缘，全因为我人生中第一次买的那套房子。
那是2005年，我们这个小县城房价大约700左右一平，我买了80平左右的，全部下来要6万左右，我观念不行，不肯利用房贷，向亲朋好友借了不少钱，全款买房了。其实那时候贷款很容易的，而且我有公职，就更容易了，当时我住101，我的对门，也就是102，是一对小两口，年龄和我差不多，比我小一点，他们都没有正式工作，经济条件可能还没我好呢。
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