北京市二手房房价再度上升

北京房价上涨的购房者会给开发商补差价吗？北京二手房能翻倍吗？除了拿下新房，北京二手房在成交区域也出现分化。4.北京房价贵吗？北京的新变化房价边肖观察到，北京作为全国的风向标之一房价正处于一个非常奇妙的时刻，因为二手房在北京房产销售中越来越重要的中介机构劝说业主退保二手房。

据北京市住建委网站统计，2013年北京新建住宅网签套数创下新高，比2012年下降3.3%。同时，根据中原地产提供的数据，2013年12月北京新建商品住宅成交均价为26706元/平方米，同比上涨26.7%。全年新房市场呈现“量减量增”的态势。住建委网站北京市统计数据显示，2013年12月，北京新建住宅成交11505套，环比11月增长57.2%。

future 房价长什么样，谁也说不准。但是我们可以结合各种因素来推测。通州原名通县，建国后改为通县市。后于98年撤市设县后改为通州区。随着CBD的逐渐成熟，通州已经被称为“CBD的后花园”。中央经贸中心也给通州带来了无限商机。再加上轻轨八通线的建成，便利的交通给了通州经济强大的推动力。建国以来，北京发展到了常人难以企及的高度。尤其是现在，这些刚毕业没多久的人，月薪不少，但钱包原本的厚度却不够饱满。我们去贷款吧！

通州新城，素有“CBD后花园”之称，交通发达，八通线轻轨贯穿通州主干道，十余条公交贯穿东西。另外，在刚刚发展起来的通州，其房价几乎比市区低3个百分点。所以在诸多利好下，越来越多的人把目光放在了通州投资买房上。我们首先要了解今天的通州。

据了解，2015年北京二手房成交套数近20万套，是2014年的近两倍，是新房的近三倍，最高涨幅达69.86%。除了拿下新房，北京二手房在成交区域也出现了分化。那么哪些领域比较受关注，你知道吗？上涨排名第一西城区:教育资源数据显示，2015年12月西城区二手房成交均价为65815元/平方米，环比上涨5.06%，较2014年12月上涨20.38%，位居各行政区月度价格涨幅之首。

另有机构数据显示，由于教育、医疗等配套资源的集中，北京二手房市场在不同区域表现出明显的差异。2015年西城区二手房整体涨幅为6.5%，居所有行政区房价涨幅之首。去年二手房北京成交均价涨幅最大的十个项目中，鸿辉苑小区以69.86%的年涨幅位列第一，成交均价高达人民币/平方米。由于靠近金融街，宏辉园周边的交通和配套非常成熟，金融街、北京协和医院、西单商场、百盛购物中心都在步行范围内。