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1，商铺出租应交哪些税

按从租收入缴纳营业税5%，房产税12%，两税合计后缴纳相应城建税教育附加

商铺出租应交哪些税

2，商铺产权所得税和商铺租凭税是啥今天有人来收这东西以前没

没有这种税，正规的算所得税和房产税。他们可能是骗子
同问。。。

商铺产权所得税和商铺租凭税是啥今天有人来收这东西以前没

3，商铺房屋租赁税是多少

出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

商铺房屋租赁税是多少

4，商铺租赁税包括哪些

一、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款二、小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款三、个体工商户出租住房个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%四、个人出租不动产个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%
法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。求采纳为满意回答。

5，出租商铺收税问题

将出租协议租金定低一点，而后签订补充协议体现额外租金，保税时，只提供出租协议。
如果投资者将房屋出租给经营者用于生产经营，营业税按5%税率征收，房产税按12%税率收取，个人所得税按20%税率收取，共有不低于房租30%的税费。 根据国务院1986年颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》，凡是自营的商业用房 所交税应为：房产税＝房屋总款×70%×1.2%；如果是把商业用房出租的话，要交四种税： 第一，房产税＝租金收入×12%； 第二，营业税＝租金收入×5%； 第三，城维税＝所交营业税×7%； 第四，教育附加费＝所交营业税×4%； 第五，个人所得税＝｛租金总收入-营业税、城建税、教育附加费、房产税(减后不超过4000元的扣800元、超过4000元的扣20%)}×20%。
商铺出租，只要是开具发票的，必须要缴税。现实操作中出租方很少上税，主要是由于承租方不要发票。所以，出租房的业主不去税务局进行登记和购买发票，自然也就不用上税了。如果出租方上税，大约要占到租金总额的26%多一些。规避方法：1、出租方不开发票，或由承租方自己想办法找发票。2、合同中约定一条，每月租金 元的后面加（税后）。这样如对方要发票的话，产生的费用自然也由承租方负担，也避免了逃税的责任。在出租前，甲方必须问清楚乙方：1、要不要发票。2、租这个房子要不要作为企业注册地址。如果对方不能满足以上要求的，那出租方就得考虑租金上涨的问题（原租金加40%）。如这间房子已经注册过企业，就要如实告知乙方，以免应人事小，误人事大。

6，房租租赁税与商铺租赁税有区别吗

一、如果是企业为出租人，没有区别。都是交： 1、营业税=出租收入*5% 2、城建税=营业税*城建税税率（市区7%，县城、建制镇5%，农村1%） 3、教育费附加=营业税*3% 4、地方教育费附加=营业税*地方教育费附加费率 5、印花税=出租收入*0.1% 6、房产税=出租收入*12% 7、企业所得税=企业应纳税所得*企业所得税税率（一般为25%） 二、如果个人是出租人 （一）房屋出租给个人用于居住： 1、营业税=出租收入*3%*50% 2、城建税=营业税*城建税税率（市区7%，县城、建制镇5%，农村1%） 3、教育费附加=营业税*3% 4、地方教育费附加=营业税*地方教育费附加费率 5、印花税=出租收入*0.1% 6、房产税=出租收入*4% 7、个人所得税=（出租收入-各项可扣除税金-800元以内修理费-800）*20%*50% 或个人所得税=出租收入*相应核定税率 （二）房屋出租用于经营或出租商铺： 1、营业税=出租收入*5% 2、城建税=营业税*城建税税率（市区7%，县城、建制镇5%，农村1%） 3、教育费附加=营业税*3% 4、地方教育费附加=营业税*地方教育费附加费率 5、印花税=出租收入*0.1% 6、房产税=出租收入*12% 7、个人所得税=（出租收入-各项可扣除税金-800元以内修理费-800）*20% 或个人所得税=出租收入*相应核定税率 凡是个人出租房屋用于生产经营的，必须按规定缴纳各项税费，个人出租住宅税务部门暂不征税。 税费征收由红岗地税分局按综合征收率自行征收，具体税率为：月租金收入5000元（含本数）以下的，按租金额的5%征收，其中房产税为4%，个人所得税为1%；月租金收入5000元以上的，按租金额的7%征收，其中房产税为4%，营业税为1.5%，城建税和教育费附加以及地方教育附加为0.165%，个人所得税为1.335%。

7，商铺的房屋租赁税费是怎么计算的

在我国，商铺出租收税通常要按综合税率的12%来征收，具体的计算方式是月租金*12个月*12%，这样算出来的就是您出租商铺一年应缴纳的税款。
个人房屋出租税所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。一、房产性质为住宅 综合税率6.65% 计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款二、房产为商铺性质 （1）商铺出租 按综合税率12%征收 计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款 （2）商铺自营 计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款 (3) 商铺合伙经营 （属自营）按房产自营税征收 计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款 （4）商铺低租金（低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用 按地段租金标准征收 计算方式：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款有什么不明白，加Q：569418238请采纳。
你江苏的？
房屋营业税税率是5%。不过你要先说是什么地区的。
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。

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