股东个人物业增资成公司物业要缴纳什么税，股东个人房地产转入公司股份增资如何缴房产税
来源：整理 编辑：金融知识 2022-12-17 21:44:15
1，股东个人房地产转入公司股份增资如何缴房产税
1、作为股东的个人房产所有权入股是合法的，通过评估、过户（个人名下过户到公司名下），就完成了入股2、过户时所涉的房产税按规定股东个人与公司分别承担，属于卖方的（个人）由股东个人承担，履属于买方的由公司承担
2，新成立物业公司要交哪些税
公司制的物业公司，属于服务业，是营业税纳税人。同时需要缴纳营业税附加税种：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，还有本地地方性质的基金，如防洪基金、食品基金等。 如果物业公司同时从事加工修理业务的，还要就这部分业务纳增值税，同时需要缴纳增值税的附加税种：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，还有本地地方性质的基金，如防洪基金、食品基金等。 
3，物业管理公司要交哪些税
物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加“帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，则应在”管理费用“帐户核算。
4，物业公司需要缴纳哪些税收
营业税、城市建设维护税、教育附加费、地方教育附加费及企业所得税等。不管物业公司是什么时候注册成立的，从注册成立的那天开始就有纳税义务了，必须按照税法的规定在纳税申报期内正常申报，如果没有税也得向税务机关申报，申报表上得税种的数额是0,。工会经费是地税局代征的费用，是当地工会部门委托税务机关代征的费用，工会经费是按照工会法律法规的要求向工会部门缴纳，地税部门代征的，这个数额应该与物业公司的工资有一定的比例关系，可能是工资总额的2%
5，物业公司应缴什么税
1、供人钓鱼 属于营业税里的服务业，按收入的5%征税。再依营业税缴“城市维护建设税”，“教育费附加”。2、依所占地实际面积，缴“土地使用税”。3、拥有相关的房产，依房产原值按一定比例缴“房产税”4、相关营业账簿，资本金账簿，订相关合同缴“印花税”5、“企业所得税”鱼塘收费，是营业税的-服务业或者娱乐业，税率5%，缴纳营业税及其流转税（地区不同，缴纳种类不同， 如上海为城建，教育费附加，河道/如为北京，可能河道不需要缴纳，具体需要询问你们公司所属的税务局专管员的）1、营业税，收入的5％加附加税；2、物业公司是否是产权人？如果是则房租要缴纳营业税、房产税，如果是代收房租则缴纳实际收入部分的营业税；3、企业所得税。
6，物业公司所需要的缴纳的税种有哪些
营业税=营业收入的5%；城建税=营业税的7%；教育费附加=营业税的3%；地方教育费附加=营业税的2%；水利基金=营业收入的0.06%企业所得税=利润额的20%（小微企业）。个人所得税是代扣代缴，月收入超过3500元的部分，按累进税率计征。物业公司铺位租金的收入应当缴纳如下的税费： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，全年应纳税所得额（经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额）。 一般情况下1、月缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加（各地政策税率不同）、个税2、季报年报除上述税种外还有企业所得税。3、每年的6-9月要交残保金4、另外有的地方还会交一些地方上强制的税种，例如河道税等，仅供参考
7，要向物业公司交哪些税
一、营业税：税率5%
二、、城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）
三、教育费附加：税率3%
四、代扣代缴个人所得税
工资、薪金不含税收入适用税率表
级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)
1 不超过475元的部分 5 0
2 超过475元至1825元的部分 10 25
3 超过1825元至4375元的部分 15 125
4 超过4375元至16375元的部分 20 375
5 超过16375元至31375元的部分 25 1375
6 超过31375元至45375元的部分 30 3375
7 超过45375元至58375元的部分 35 6375
8 超过58375元至70375元的部分 40 10375
9 超过70375元的部分 45 15375
五、印花税税率
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
4、借款合同，税率为万分之零点五；
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花；
6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
六、房产税税率：
1、从价计税：1.2%
2、从租计税：12%
七、土地使用税税率（定额税率）
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1、大城市0.5元至10元。
2、中等城市0.4元至8元。
3、小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财
4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
八、车船使用税
九、企业所得税
企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。
问题补充：
我单位管理的是坐落在大学里的家属小区，请问土地使用税和房产税归学校缴还是我单位缴？该如何缴？（土地和房屋都是学校的，我单位只是管理）。
一、税法规定
1、房产税是由拥有房屋产权的单位或个人缴纳。
2、土地使用税是由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。
二、具体房产税、土地使用税由谁缴纳，你单位与学校可协商解决。
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