4.building底商Store投资。普通投资怎么样投资店铺？商铺类型的分类方法很多投资shop投资，根据商铺的发展形式，具体分类如下:1，商业街店铺投资；2.市场店铺投资；3.社区店投资；4.楼底商店投资；5.百货公司和购物中心的商店投资；6.商业建筑和写字楼投资；7.交通设施店投资。
1、手里有150万现金,是买社区 底商,自己做生意,还是买住宅呢?为什么?
请注意我的回答:1。不买商铺，不买写字楼。150万的项目大部分都不好，回报率少得可怜。它们不能出售或变现。2.居住地看城市，看自身需求，看自身经济状况。要知道做什么，选择项目。一般，投资人建议观望，不要动手。3.千万不要做生意！千万不要做生意！居民消费能力下降太多，市场环境很差，而且会越来越差。这不是三五年就能扭转的。
多跑银行，买个靠谱的理财项目，抗通胀。现在是2018年10月，一年后你回头看这个问题，你就明白了。买商铺的时候，150万现金可以买260万左右的商铺，130万可以做抵押，剩下的20万可以用来还房贷，交税一年。你可以用150万现金撬起260万资产，但有一个前提，你必须能达到5%以上的收益率，否则不能买，5%的收益率相当于每年13万到。
2、住宅 底商的优缺点是什么
【进入面积，免费获取装修报价】随着时代的发展，人们经济水平的提高，很多人会选择使用房子底商，那么房子底商的优缺点是什么？今天边肖就来说说他们之间的优缺点，希望能给大家带来帮助，有兴趣的朋友可以来了解一下。\r 1。住有什么好处底商 \r1。住底商相比普通商家，住底商更贴近客户，拥有大量的客户资源，会让我们的客户群更加稳定。
3、什么样的商铺( 底商
无论是投资还是自用，商铺保值增值率越高越好。那么，在大大小小的各种店铺中，哪种店铺(底商)最好呢？怎样才能选择好的店铺(底商)？什么样的店铺(底商)值得买？下面我就把自己在这方面的一些经验分享给大家。选店要注意几个方面(底商): 1。位置:位置是店铺的生命，是选择店铺时首先考虑的因素。
如果经济条件允许，应该位于主要繁华街道，相对较高的房价也会带来相对较高的回报。此时，投资与回报成正比。2.人流量:这里的人流量是指单位时间内从你店门前经过的人数。充足的客流是商店盈利的基础。你可以在观察流量的时候关注一下未来客户的比例。比如你要开一家儿童用品店，你可以仔细观察附近儿童的数量。这种有针对性的观察，对确定有效流量很有帮助。
4、 底商是什么意思底商指房子的一层和二层。一般房子的一二层很难卖，尤其是高层，它的价格比其他楼层低。开发商转底商，可以卖的更好，同时也可以解决小区的商业配套。在市场上，由于大型社区稳定户多，商铺的经营几率相对较高，投资风险相对较小，其底商最先获得投资的青睐。住宅底商适合做:1。便利店相信住在小区附近的居民都知道，如果周围没有大商场确实不方便，居民也确实懒得去大商场买一些东西，所以便利店很受居民欢迎。
2.干果零食店在小区里开个零食店，肯定不会再有人光顾了。在各大商场、超市，你总能发现果脯、花生、瓜子、话梅等传统小吃占据着显著的位置。超市里的饼干、牛肉干、果脯等零食销量一直比较稳定。3.蔬菜店里的蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。蔬菜可以提供人体所需的多种维生素、矿物质和其他营养物质。据国际粮农组织1990年统计，人体必需的VC的90%和VA的60%来自蔬菜。
5、 投资商铺应该注意什么?投资店铺要注意以下几个问题:1。地段选择:地段决定商铺不可复制的价值，优质地段是投资商铺的首要保障。一般在长线投资买商铺。选择繁华的商业街。2.选择品牌大的开发商:选择商铺要跟着品牌走，因为商铺地产是一个资金要求高，专业整合能力强的高难度地产产品。店铺的后续运营是最关键的环节，很大程度上决定了投资能否获得稳定的回报。
4.选择交通便利的地段很重要:便捷的路网永远是发展经济增长财富的主旋律，交通便利的商铺投资潜力巨大。流量到哪里，人就跟到哪里，也就意味着财富会涌向哪里，这是能让财富资本快速增加的重要属性。延伸信息:商铺投资的高潜力刺激了部分投资人从股票和房子转向商铺。据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的主要因素有:人气指数:大量客流为商业带来活力。
6、 底商和商铺的区别区别在于升值空间不同，建设目的不同，税收不同，产权不同，区位不同。底商与店铺的区别主要有五点。首先，升值空间不同。底商 投资风险低，升值空间小，商铺的投资风险高，升值空间大。其次，建设的目的不同。底商施工改为商铺经营是因为底层房屋难卖，商铺是区域商业配套项目。还有不同的税，底商低税高铺；产权年限也不一样，底商年限50年，商铺40年。
7、商铺 投资种类有哪些众所周知，投资种类繁多，那么商铺的种类有哪些投资？店铺回头率怎么算？店铺投资有什么技巧？有哪些注意事项？让我们和边肖一起来看看吧。1.商铺类型有哪些投资 1。商业街店铺投资。2.市场店铺投资。3.社区店投资。4.building底商Store投资。5.百货公司和购物中心的商店投资。6.商业建筑和写字楼投资。7.交通设施店投资。二、商铺回报率如何计算1。租金收益率法的公式为:(税后月租金及按揭付款)×12/(首付 期房按揭付款)。
缺点:片面，无法解决多套投资的现金分析问题。2.租金收益率分析公式:(税后月租金，月物业管理费)×12/购房总价。优点:是选择优秀房产的简单方法。不足:无法为按揭付款提供具体分析。3.内部收益率公式:累计总收入/累计总投入月租金× 投资期内累计租金月数/(房贷首付 保险费 契税 大修基金 家具等其他投入 累计房贷付款 累计物业管理费)。
8、商铺的 投资种类shop投资店铺的分类方法有很多种。根据商铺的发展形式，具体分类如下:1。商业街店铺投资；2.市场店铺投资；3.社区店投资；4.楼底商店投资；5.百货公司和购物中心的商店投资；6.商业建筑和写字楼投资；7.交通设施店投资。
9、普通 投资者如何 投资商铺?所谓投资店铺是指投资为了赚钱而投入一定的资金购买店铺的经济行为。店铺投资买家购买店铺后，可以自己经营，也可以出租给他人，收取租金，或者委托商业管理公司代为经营，收取利润分成，有价出售，等店铺增值时再转手获利。在等待价格卖出的同时，也可以把店铺作为自己的临时住所。当然，你自己开店也可以把它作为临时住所。
当它被抵押后，你仍然可以以各种灵活的形式经营它，仍然可以作为一个临时住所。这就是普通投资店主投资店铺的原因，这是店家的优势投资。这些优势是stock 投资所不具备的，因为股票投资需要投资的人有相当完备的专业知识，需要投资的人有相当灵活的信息获取机制，需要投资的人整天盯着盘子，需要投资。需要的人投资拥有堪比股市中机构的市场嗅觉和判断力投资，这些都是普通的投资所不具备的。
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