不动产登记为什么会影响楼市,不动产登记全国联网

对房价会产生什么样的影响呢。从长期来看，不动产联网对房价会起到降温效果，《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施，2018年一些地方开始试点，从楼市的角度看，这项工作最具影响力的，就是住房信息全国联网，不动产短期来看对房价并不会产生多大影响，但不动产联网为将来的房产税征收奠定了基础，国家通过联网系统查看到房产真实的分布情况，对制定政策是具有很重要的导向作用。

1、不动产登记全国联网，房子会降价吗？

全国不动产联网终于迈出了实质性的一步，随着联网完成，个人名下的不动产终于整合到一个平台下面，为有关方面查询个人资产情况提供了便利。那么对房价会产生什么样的影响呢？不动产联网对腐败行为会产生震慑力，让非合法持有多套房的人暴露出来，对于反腐倡廉起到一定作用，但话说回来，想依靠这个平台完全防止腐败还是有难度的，真正拥有多套房的腐败分子是不会用自己的名义买房的，

所以不动产短期来看对房价并不会产生多大影响，但不动产联网为将来的房产税征收奠定了基础，国家通过联网系统查看到房产真实的分布情况，对制定政策是具有很重要的导向作用。如果住房分布不均匀、空置率过高，政府有可能加大房产税征收力度，那么多套房拥有者就会抛售房产，导致房价下跌，所以从长期来看，不动产联网对房价会起到降温效果。

2、不动产登记对楼市有何影响？对购房者有何利好？

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施，2018年一些地方开始试点，从楼市的角度看，这项工作最具影响力的，就是住房信息全国联网，众所周知，在数据没有共享统一之前，各省甚至各城市的一些公共数据信息，比如住房信息，再比如社保、养老保险等数据，都是条块分割的。这就衍生出诸多问题，以住房为例，由于数据没有打通联网，全国各地到底有多少房子，分布在哪些地区，每个人到底有几套，这个信息国家无法掌握。

甚至连空置率，都是个谜题，一方面，它不利于调控的精准性。比如有的人A城买了，再去B城买，但B城没有掌握他在A城的购房信息，就很难对炒房客进行精准打击，只有数据联网，官方的调控政策才能够做到有的放矢，避免和现实脱节。另一方面，能够打击一些违乱象，让房地产市场更加规范，比如我们经常可以看到一些贪官手握几十套房的案例，住房信息联网，可以让他们无所遁形。

当然，住房信息联网，除了提升楼市调控的精确度外，还一个重要目的是，为房产税的出台做铺垫，而房产税的落地，对普通购房者当然是好事，因为它针对的是那些多套房产的持有人，对真正的刚需群体，其实能起到保护作用。不少人提到，住房信息联网后，会有一些多套房产的人抛售，可以趁机捡漏，老实说，这样的看法比较天真，不动产信息登记制度，已经酝酿好久了，该卖的早就卖了，根本不会等到政策完全落地。

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