如果基准利率调整，贷款利率调整，则在新利率的基础上浮动,贷款利息计算浮动利率，利息随利率的调整而调整,但是，当用户签署房贷合同时，选择固定的利率当然，目前，房贷利率只有两种选择:固定利率和LPR,If房贷利率是下调的，用户当初签房贷合同时约定浮动利率，那么银行房贷。
If房贷利率是下调的，用户当初签房贷合同时约定浮动利率，那么银行房贷。该系统自动计算剩余未还本息，用户无需再次签约。但是，当用户签署房贷合同时，选择固定的利率当然，目前，房贷 利率只有两种选择:固定利率和LPR。用户可以选择切换，但只能切换一次。
向银行申请个人贷款，实际可以申请的贷款利率需要结合您申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。一些商业银行在实施房贷-2/贴现的过程中还附加了一些条件，让符合这些条件的所谓“优质”客户获得贴现。同时，一些商业银行针对不同的楼盘，有不同的优惠政策。比如事业单位全职员工，在银行大额存款，购买一定金额的理财产品或者购买指定楼宇，都可以直接享受贷款利率优惠。
3、去年 房贷基准 利率,今年打7折怎么办???没有办法。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策，贷款期间浮动幅度不变。如果基准利率调整，贷款利率调整，则在新利率的基础上浮动，贷款利息计算浮动利率，利息随利率的调整而调整。当然，不管怎么算，对支付的利息都没有影响，会对调整后的利息产生影响。一般银行利率调整后，贷款利率的未还部分也相应调整，有三种形式:一是银行利率调整后，次年年初贷款利率二是全年调整，即每还款一年执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；三、双方约定利率的新等级在利率调整后的次月执行，公积金贷款利率的调整时间为每年1月1日。
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