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1，什么是次级贷款和优级贷款

优质贷款主要面向信用等级高、收入稳定可靠、债务负担合理的优良客户； 次级贷款是针对信用分数低、收入证明缺失、负债较重的人群.贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用纪录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。

什么是次级贷款和优级贷款

2，什么是次贷

次贷即次级抵押贷款，是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在前几年美国住房市场高度繁荣时，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致近来股市出现剧烈震荡。
2007年4月2日,美国的第二大次级抵押贷款公司--新世纪金融公司破产,次级抵押贷款危机浮出水面,此后,大批次级抵押贷款公司纷纷宣布破产 由此引发了美国乃之全世界的次贷危机

什么是次贷

3，次贷款指的是什么啊

是次级贷款么？ 五级分类中的一种形态。 五级分类为： 正常 关注 次级 可疑 损失。 形态越排后，该贷款的风险质量就越危险。
次级贷款又名次级抵押贷款和次级按揭贷款。在房地产贷款中，贷款被分为标准贷款和次级贷款两类。标准贷款：又名一级贷款。就是全部能满足银行贷款的要求。一看收入，二看存款。看你有没有能力购买这房子。有没有能力偿还贷款。确定贷款人有足够的还款能力和还款意愿的条件下发放的贷款。次级贷款：是相对于标准贷款而言的。次级贷款的全称叫次级抵押贷款，又叫次级按揭贷款。不完全符合标准贷款条件。如收入不够，银行存款不够或信誉不够。按常规是贷不到款的。次级贷款就是给那些信用评分达不到一级贷款标准的人提供的贷款。就是这样，要拿到次级贷款，也要达到一定的评分标准。在美国，信用评分在620分以上的，可获得一级贷款。一级贷款可获得较低的贷款利率。而低于620分，但高于500分的，就只能得到次级贷款。次级贷款的利率比一级贷款的利率要高得多。如果信用评分低于500分，在美国就根本贷不到款。

次贷款指的是什么啊

4，次级贷款的准确定义是什么

次级贷款是指那些放贷给信用品质较差和收入较低的借款人的贷款。由于信用不良或不足，这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款。放贷机构之所以愿意为这些人发放贷款，是因为次贷利率通常远高于优惠贷款利率，回报较高。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。 这些贷款通常都是风险投资银行发放，因为贷款人都是低收入群体所以偿还能力较弱，所以容易造成坏帐呆帐。这次金融危机的导火索就是它。
次级债是指偿还次序优于公司股本权益、但低于公司一般债务(包括高级债务和担保债务)的一种特殊的债务形式。次级债的次级只是针对债务清偿顺序而言。 如果公司进入破产清偿程序，公司在偿还其所有的一般债务（高级债务）之后，才能用剩余资金偿还这类次级债务。目前国际上次级债多为大型商业银行所发行。上世纪80年代以来，商业银行间的激烈竞争导致银行资本充足率下降，整个银行业风险加剧。为防范银行业风险，巴塞尔银行监管委员会于1988年7月颁布《巴塞尔协议》，协议的核心内容是规定银行的资本充足率必须至少达到8％。 要达到这一目标，一是增加资本金，二是调整资产组合，选择风险权数较小的资产或减少资产总规模。要想在短期内提高银行资本充足率，最有效的做法就是补充资本金。 根据协议规定，银行资本金由一级资本和二级资本构成。一级资本即核心资本，由普通股和公开储备构成。二级资本也称附属资本，由非公开储备、资产重估储备、普通准备金、混合资本工具和次级长期债构成。由于次级长期债兼有债务和股权的特征，可用来补充资本金。作为银行资本有机组成部分，发行次级债还可降低资本金平均成本，提高股东回报率等等。

5，次级按揭贷款什么意思

　本次全球股市的轮回式暴跌，源自美国的次级按揭贷款危机。所谓次级按揭贷款，是一种贷款质量低于普通房屋贷款的房贷。这些贷款的质量之所以不高，是因为借款人本身的信用记录较差，按照传统的标准他们已经失去了申请正常贷款的资格。04年以后，随着美国低利率时代的到来，一些金融机构开发出“次级按揭”这个金融服务品种，他们一方面在市场上发行债券融入资金，另一方面向“次按”客户们提供资金支持。当然“次按”的利率比一般贷款利率要高。 　　随着美国房价的不断攀升和贷款利率的逐步上升，“次按”客户们的负担逐步加重，最近这种负担到了极限，终于出现大量违约客户。在房地产价格持续上涨的条件下，即使出现“次按”客户违约，贷款机构也不必担心，因为他们可以变卖违约客户用于抵押的房产，从而收回贷出资金。但是，在客户积累了大量债务而房价又下跌的情况下，情况发生了变化。“次按”的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上，而一旦房价下跌，就会出现危机。而目前美国的房市正是这样。 　　由于房价下跌和违约客户的迅速增加，导致了发行“次按”债券的机构本身无法按期偿付债务，“次按”债券价格随之暴跌，由此导致投资次按债券及其衍生品的对冲基金和贷款机构损失巨大，甚至破产。最近，美国已经有数家对冲基金因此面临清盘，几家贷款机构也发出业绩预警，同时导致一大批涉及“次按”的银行、保险机构和投资银行发出盈利预警。由于美国的“次按”市场透明度较低，加上衍生品市场非常发达，使得投资者无法估量本次危机的影响究竟多大，出于谨慎的考虑，投资者采取了用脚投票的原则。投资者用脚投票，就意味着卖出“次按”债券，卖出问题公司股票，赎回基金。对于对冲基金来说，这是“屋漏偏逢连阴雨”，次按关联资产的损失已使他们压力重重，加上客户赎回基金，更使他们不堪重负。一些基金最近宣布停止赎回，这导致了新一轮对其他基金的赎回浪潮，其结果就是美国股市的步步走低。 　　

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