房地产行业泡沫破裂会降低房地产以及与其相关的其他行业的整体利润率，工人的工资收入也会同步减少，大量的企业倒闭，引发失业潮。那换个角度，都说房地产泡沫，他真的是泡沫吗，房地产泡沫破裂给人们造成的影响主要有以下3个方面，因为住房价格下跌，房地产泡沫破裂，导致以住房投资为主的投资者财富迅速缩水。
1、为何当年日元升值后会导致日本出口下降？房地产泡沫破裂？
这是一个流传已久的网络说法，认为是广场协议导致日元大幅度升值，才让日本陷入了长期的经济增长低迷。但其实广场协议之后，日元虽然大幅度升值，日本的经济增速却开启了更加快速的增长，直到房地产泡沫破裂之后，日本的经济才彻底陷入了增长停滞当中，日元升值本身对于日本的出口确实是一个打击，但是当时日本的经济增长一部分来自于美国在朝鲜战争期间向日本注入的大量资本，另一方面也是日本倾全国之力发展起来的强大高科技工业组群。
当时日本曾经及全国工业企业的合力发展出来了一条半导体与芯片的制造业头部集团，这在全世界都没有任何可以与之竞争的对手，是日本经济强劲的重要支柱，广场协议之后，日本经济却继续的增长，这时日本经济受到了最重要的打击，那就是美国对日本的高科技行业下手了，日本作为今天我国一样的对手进行了制裁和限制，甚至将大部分高科技的产能转移到了韩国，导致日本的实体经济遭受重创。
在那之后日本的实体经济虽然不行了，但是日本的房地产行业和金融服务业却在大量外资涌入的背景下上出现了繁荣，这带来了日本经济另一波上涨的狂欢，但是没有实体经济作为支撑的虚拟经济，注定不能走太长，在日本股市大幅度上涨之后最终迎来了拐点，房地产泡沫与股市泡沫同时破裂让日本经济陷入了低谷。从那时开始，日本经济才进入了长期的低迷，
2、房地产泡沫破裂有哪些好处与坏处？
房地产泡沫破裂对谁都没有好处，包括哪些幸灾乐祸的没房的人。那为什么这样说呢？首先，中国的经济比例，40%的GDP都是房产或相关产业，房地产是中国最大的经济支柱，一旦这跟柱子压垮，那普天之下没有无辜的人，所有的经济秩序将会打乱，有房没房的人都会艰难度日。其次，中国人对房的执着是其它地方没得比的，2000年的农耕文化影响深远长久，
每个人都留着小农思想的血液就是有套房子有个自己的家。再次，房子真的供过于求了吗？虽然把宅基地农村住宅算进去人均居住面积是已经足够中国人居住了，但中国城市化进程才多少，达到发达国家70%城市化过程的话，中国还有30%的人需要买房子。最后，中国房子赋予了太多额外功能，已经不是简简单单的我买个房子住了，最大影响就是学校，所以买了房的也是会往更多附加值的房子挤，房子已经是当代经济的硬通货了。
这些原因都说明中国房地产泡沫是不会破的，除非特大战争，特大金融风暴，当然还有一种不能说的原因，那换个角度，都说房地产泡沫，他真的是泡沫吗？为啥买得起房的人反而更多了，而不是更少了。我们算一条数，2000年的时候广州人均工资多少？应该500到1000一个月吧，当时房价平均3000，20年后广州平均工资应该有6000到8000，那现在广州房价平均多少呢？我们不算从化增城也就三万多这样？有区别吗？涨了10倍工资，涨了10倍房价。
3、上世纪日本房地产泡沫破裂，房价下跌为什么没有人买？都不缺房子吗？
前几天刚从日本回来，感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”，日本有过的路，现在中国非常值得借鉴，战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产，但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。
文章TAG：为什么房地产泡沫会破裂 上世纪日本房地产泡沫破裂 为什么 什么 房地产
