北京公司房产每年需要交什么税，北京房产公对公过户有哪些税税率是多少
来源：整理 编辑：金融知识 2022-12-02 11:46:05
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1，北京房产公对公过户有哪些税税率是多少
公司产权需要营业税5.5，契税3%，土地增值税增额的30%到60%，印花税双方各0.05%，土地使用税（土地级别每年每平米价格[最高30]*土地面积），房产税（原值*70%*1.2%）如果您公司原购房发票还保留的话，营业税和土地增值税都是可以走差额的。赠予的话，这个还真不了解，但是可以和您说一下个人的赠予税点很高 是全额的24.5%，而走买卖税点最多才是9.5%（并且还有可算差额的部分，还能减少）。所以按照情况推论，赠予是不划算的。如果以东北企业名义投资给该下属企业的话，只需交纳千分之五的印花税。你好！公对公和私对私是一样的仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
2，北京新房交易税费有哪些
这样的房子，原则上现在是不允许转让的，因为没有房产证。这个是变相抄房，就是以前叫抄楼花。办法就是求当初卖你房子的开发商和你朋友一起去房地产交易中心做个退房处理，你再买进。但是这个会影响到开发商的声誉，并且价格也不可能按照你以前的价格来操作的，目前这样的房子，还是商品房合同，理论上不能上市交易的。馨窝网换个说法,你们目前交易并不能真正的过户，如果确实是知根知底的话，就算是交易，也得先把贷款给平了。买方应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上,或者容积率小于等于1,或者每平米单价高于各区普通住宅价格标准的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、配图费：20元4、他项权登记费：(办理贷款的需要交纳)80元5、另外有土地转让金:房款1%卖方应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2 营业税：差价*5.55% (房产购买已满五年,但为非普通住宅的.)房款*5.55% (房产购买未满五年)3、个人所得税:房款的1%（房产购买已满5年并且是唯一住房的可以免除）
3，北京商用房屋租赁交什么税税率多少
不需要提供什么材料，方便快捷，税费同样需要自己承担，如需要或有不明白的付款方对房屋租金的单价、金额等出具的书面确认证明，或者租赁合同、协议。一、出租房屋涉及的税金 1、营业税： 单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。 2、城市建设维护税： 单位在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。 3、教育费附加： 单位在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。 4、房产税： 企业应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。 5、城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 6、印花税： 单位出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7、企业所得税： 按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。 二、以上税金由你公司交。问题补充：还交土地使用税吗？多少？那麽土地增值税呢？ 1、不交土地增值税。 2、土地使用税按土地面积计算缴纳。
4，北京市已购公房上市要交哪些税费
《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》已于1999年10月7日正式出台，办法中规定首次进入市场出售已购公有住房和经济适用住房在房屋管理部门办理买卖过户手续时应交纳的税费主要有五种。 1．土地出让金或相当于土地出让金的价款，由买方交纳。在办法中规定：“房屋买受人应当按照房屋所在地标定地价的10％缴纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款；房屋所在地没有标定地价的，按照房屋买卖成交价格的3％缴纳。”本市目前没有确定标定地价，在东城、西城、崇文、朝阳、海淀、丰台、石景山等城近郊八区，买方按照房屋买卖成交价格的3％缴纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款，其中房屋所占地以划拨方式取得的，应缴纳土地出让金，以出让方式取得的，则缴纳相当于出让金的价款。远郊区、县应缴纳的具体标准由区、县人民政府制定，报市政府备案。 2．出售收益分成，由卖方上交。职工出售已购公有住房属于规定标准面积内的部分，其售价在每建筑平方米4000元以下部分，全部归卖方所有；售价在每平方米4000—5000元的部分，80％归卖方所有；售价在每平方米5000元以上的部分，50％归卖方所有。售价扣除归卖方所有部分后，余额依照规定上交财政或返还原产权单位。属于超标面积，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余额依照规定上交财政或原产权单位。 已购经济适用住房上市出售时，除由购房人按规定缴纳土地出让金外，其出售收入全部归出售人所有。 3．契税。根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。 4．手续费。买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5％的交易手续费。 5．印花税。买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。
5，北京房产税如何征收
2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。
2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。
3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
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