预收购房款和购房款有什么不同，什么叫预收购房款

1，什么叫预收购房款

就是和定金一样的东西，你决定买开放商的房子了，他让你缴纳预售房款

什么叫预收购房款

基本上没有区别。都是你的缴款证明。一般是在正式的商品房销售合同签订以后并且确定价格面积以后就会开具正式的销售不动产发票。

一开始开发商开的是购房款的收据，不是正式发票，交房时或者交齐房款后开的才是正式发票，这时一般会收回原来每次交款开的收据。你注意看下，发票上面都有税务局的发票监制章，且有“发票”字样，而收据这些都是没有的。

房地产发票购于房款和预售购房款的区别

当然有区别了，前者是在开发商未取得预售证的情况下回收的房款，后者是在开发商五证齐全的情况下收取的房款，两者相比后者更具有法律效力，更能保障购房者的合法权利！

预收购房款是房子还没有盖或者没有盖好，提前交房款，就是所谓预收购房款。是开发商集资的一种手段，就是开发商在没有取得商品房预售证的情况下，通过预收房款，让购房客户提前选房，缴纳预购款，以达到回收房款，圈住客户的目的。购房款是双方已经达成购买协议之后缴纳的付款。

预购房款售房款区别吗

预收购房款：意思就是房子还没有盖或者没有盖好，提前交房款，就是所谓预收购房款。是开发商集资的一种手段，就是开发商在没有取得商品房预售证的情况下，通过预收房款，让购房客户提前选房，缴纳预购款，以达到回收房款，圈住客户的目的。购房款指购买的总金额。

预收购房款是你在签合同时交的钱，那会房屋面积只是一个预测面积，等交房以后，房屋面积为实测面积，可能与之前的预测面积会有误差，所以就会出现房款多退少补的现象，就会出现购房款。

购买商品房的时候开发票写的是预收购房款，在这种情况下只要办理完手续之后就会开商品房的发票。

购买商品房开局发票，为什么会学英语？收购房款，因为他可能还没有得到正式的发售的的条件，我买的房子开发票也是预收

发票应以统一的商品税收分类编码简称填写“不动产*房地产开发住宅”在备注栏注明：预收购房款。

写预收款的目的是避开当期的所得税，因为我国所得税的征收办法是，按季预缴，年终汇算清缴的办法，所以这样开的目的是避免在季度内多交，年底退税的工作量。

从2016年5月1日全面实行营业税改增值税后，向个人销售商品房必须开具增值税发票。