转按揭差价怎么弄,成都二手房可过户到按揭但不可转让

借款人可以向银行申请转让按揭将房屋出售给第三方，买方继续还房贷,成都的二手房可以过户到按揭,但2007年12月11日，央行副行长刘在加强商业地产信贷管理专题会议上的讲话中表示，要坚决取消转让按揭和增加按揭贷款,不得发放无特定用途或真实交易的转按揭的住房贷款,办理过户按揭。

1、房屋转 按揭是怎么回事

"Zhuan 按揭"是个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款是指已在银行申请个人住房贷款的借款人，向原贷款银行请求延长贷款期限或出售、转让抵押给银行的个人住房给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。转让按揭业务的客户为:1)需要在按揭期间或抵押期间购买房产的购房者；2)在按揭或抵押期间需要出售房产的卖方；3)已支付部分房款但缺乏继续支付剩余房款能力的购房者；4)各类中介公司、物业公司、开发商

2、 按揭买的房子现在想卖出去怎么办?

用首付还房贷。借款人可以让买家先付首付，再收取还款资金还清贷款，等房贷解除后再出售。办理过户按揭。借款人可以向银行申请转让按揭将房屋出售给第三方，买方继续还房贷。借钱偿还。借款人可以先向家人、亲戚借钱还清房贷，然后可以自由买卖。卖了房子后，他们可以归还借来的钱。通常按揭贷款买房的流程是:客户提供自己的身份证和户口本。银行出具的资产证明，房产抵押，夫妻双方出具的信用报告，买卖双方签订买卖合同，向按揭 bank申请贷款。银行进行审批，办理转账手续。

3、成都的二手房可不可以转 按揭?

成都的二手房可以过户到按揭。二手房过户至按揭:买卖双方签订房屋买卖合同；买卖双方及律师事务所签订《转让按揭交易安全担保合同》；买受人支付房价30%的首付款(按照成交价和评估价较低的原则，一年内免评估，以原购房价格为准)；卖方贷款银行同意一次性提前还款的确认函(包括所欠资金本息及还款账号)；买受人根据前述文件及个人信用文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提交贷款申请，律师初审，银行审核)；出卖人实际将房屋交付给买受人；银行审核通过后向卖方银行放款、转账；卖方收到钱后，与原贷款银行解除借款合同和抵押登记，与买方、律师办理过户，抵押给买方贷款银行；买方贷款银行将向卖方支付30%的首付。但2007年12月11日，央行副行长刘在加强商业地产信贷管理专题会议上的讲话中表示，要坚决取消转让按揭和增加按揭贷款。不得发放无特定用途或真实交易的转按揭的住房贷款。

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