海宁、柯桥、德清，这几个小城市虽行政不属于杭州，但是环杭城市群，且到杭州的城际轻轨已经建设中，明年就要开通，与杭州同城化效应加快，但这几个小城市房价也基本15000以上了，有些已经接近20000了，如海宁许村，感觉投资价值也不大。城区酒店式公寓没有投资价值，了解一下北京上海的酒店式公寓的业主的遭遇。
1、在杭州哪里买房，投资价值最大？
坐标滨江，说说我了解的几个盘。以滨江以及靠近滨江范围为主，江对岸太老，余杭太遥远不考虑。滨江区：没几块地了，目前的新盘炙手可热呼之欲出的便是区政府板块的丹枫四季，都是120方以上，改善为主。新盘对比附近二手房最少也有一万多的价差；周边有星光大道综合体，地铁也不远，去江边吹吹风也有趣，学校就家门口，关键您得有这个摇号的运气。
人才和无房户都不定能摇到，萧山市北：之前集中了滨江绿城的几个楼盘扎堆摇号。目前好像已经没有了吧，博语华亭，金城路上的，跟滨江一站地铁的距离，34000的限价，目前已经定义为红盘，只有人才和无房户有资格3.亚运村：年末和年初最大的彩蛋就是亚运村，已经结顶了。且接下来会有2700多套房子面试，限价在45000-47000，销售最新的消息是说47000；江对面可是江河汇（未来杭州的城市封面）；集结了华润绿城万科三大开发商，
要商业有商业要学校有学校要品质优品质交通也不用说。跟奥体无缝衔接，亲测开车从星光二期一脚油门，闻涛路过去15分钟，据说万科会一次性出完，而绿城的体量最大全是住宅。这个如果是无房户应该摇号几率非常大，4.宁围：亚运村再过去点就是宁围吧，也可以看看的。无房和人才机会大，二套还是看看二手房吧，当然亿万家产的主不在讨论范围内。
2、杭州周边城市哪里最具有投资价值呢？
城区酒店式公寓没有投资价值，了解一下北京上海的酒店式公寓的业主的遭遇，1:当然首选临安，从去年开始一直很火，但目前房价已经逼近临平了，已经到顶了，已经过了最佳入手时机，不建议投资了。2:海宁、柯桥、德清，这几个小城市虽行政不属于杭州，但是环杭城市群，且到杭州的城际轻轨已经建设中，明年就要开通，与杭州同城化效应加快，但这几个小城市房价也基本15000以上了，有些已经接近20000了，如海宁许村，感觉投资价值也不大，
3、杭州丁桥区域的房产有投资价值吗？现在这时候入手合适吗？
丁桥，对刚需上车还是非常友好的。它有自己的缺陷，不完美，缺少前景等等，但是也是因为这些，才能让更多的人买得起主城区的房子。丁桥有核心区三万多的商品房，也有很多户型小的经适房，绕城外面还有一些2.5万以内的小区，选择的范围挺广的，居住的氛围还是可以的。地铁开通后，交通还是方便的，买房总归是一个取舍的过程，
4、杭州发展有目共睹，那么问题来了，杭州楼市未来5年哪些板块发展最有潜力？值得投资？
个人觉得有6个板块有发展前景1.城西板块2.奥体板块办地3.钱江新城板块4.未来科技城板块5.滨江板块6.运河板块城西板块，优势：配套成熟环境优美，学区好，浙大精英聚集地，西湖景区，西溪湿地，环境优美，不乏人气，旅游胜地，蚂蚁金服帝国、浙大网新等众多科技企业也在这扎根奥体板块，优势：钱塘江边，亚运会以及其他运动会举办地，奥体博览中心钱江新城板块，优势：市政府所在地，众多金融机构、CBD未来科技城板块，优势：全国四大科技城之一，原来李省长的政绩，新上任的袁省长也特别重视，海创园，梦想小镇，火车西站，有轨电车，西溪金融岛，等众多规划滨江板块，优势：网易，华为，浙大中控，诺基亚，海康威视，恒生电子，大华等众多上市公司所在地运河板块：文化底蕴深厚，环境优美，宜居之地。
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