问如果有30万，怎样理财才能实现财富最大程度增值。问如果有闲钱，是买二套房划算还是买理财划算，问如果有20万，房贷未还清，公积金没有用，那么公积金转商贷划算还是留着卖二套房划算，需要日常随取随用的零钱可存入活期理财中，例如我行金债活期理财，日日申购，实时赎回，方便快捷。
1、现在手里有400万，应该怎么钱生钱，给个建议？
现金投资前，需要清楚你自身得风险偏好：1.比较激进是期货股票，期中期货是带杠杆的，6-15倍杠杆，风险极大，非常刺激，天堂和地狱可以让你分分钟都体验到，炒股不用说了，大多股民其实都是被割的韭菜，不解释；2.相对稳健点的，就是买p2p，基金和银行理财，其中p2p正在风口浪尖，暴雷很多，慎重，银行的理财收益率大于6%都有风险，基金公司产品需要精心研究才可下手；3.保守的，就办理银行存款，最适合的是大额存单，存期三年居多，月月付息的，也到期付息的，根据自己需要选择，大额存单三年期利率4%左右，小的商业银行可以到5%，也就是你一年利息收入可在16-20万之间，基本家庭生活足够了，本金绝对安全，但选择银行还是尽快选择大的股份制银行或国有银行相对可靠，不要为几个点利息冒风险，小银行问题太多，当大环境发生变化时，小银行扛不住！4.房产投资，今年开始房价难再上涨，楼市已被冰冻，国家求稳，为什么要稳，我在以前的文章有专门讲，房价不涨，租售比收益只有银行利息收益的一半，不值，别听有些人拿未来通货膨胀说事，真要是大通胀来了，第一涨价的是粮食，房价不暴跌就不错了，为什么？国人不缺住房，但是会疯狂囤积粮食，粮食是要用钱买的不是拿房子换的，另外，大通胀下，利率暴涨，很多人会断供卖房！房屋抛售成风，结果还卖不出去，别羡慕那些炒房的！所以，轻资产无负债，用好自己的本金，可基本衣食无忧！大环境即使变化，你也会比更多人从容！。
2、有400万闲置资金，是做银行理财好，还是投资商铺好呢？
作为一个财经工作者，我觉得做出这个决定，关键要看哪一种投资既有较高的投资回报、风险相对又小，还要看自己对投资风险的承认能力与资金周转能力，投资银行理财产品，400万资金，目前普遍投资年回报率在百分之五至百分之五之间，一年的收入可达18万元至20万元的投资收益，虽然说投资回报不是很高，而且现在银行理财产品打破了刚兑，但相对投资商铺来说，风险还是比较小，而且流动性比较好。
而如果400万元购买商铺，这要看是在哪座城市、哪个地段，在一二线城市可能400万元购买不了多大的商铺，就按每平米10万元计算，充其量也就40平米，应该一年租金20万元不成问题，而且商铺也具有一定的保值增值作用，从这一点看，似乎比购买银行理财产品的投资收益要高，而且也比较持续，还可保值增值，但是如果购买得不好，商铺租不出去或租金低，则有可能比不上银行理财产品，而且如果收益低的情况下，出手也出相对较难，如果缺乏流动性的家庭不适合购买商铺。
3、有接近400万的闲钱投资哪家银行收益更多些？
400万元对于很多人来说都是一个天文数字了，不过都存在银行确实有些可惜，但是你既然有要求，我就只推荐银行存款产品，下面具体看看，第一，国有六大行。工、农、中、建、交通及邮储银行，这类银行可以认为是亲生的儿子，实力强大，不愁存款的问题。所以这些银行给出的利率一般不高，一般存款大致都是基本利率水平，大额存单会进行利率上浮，但是浮动力度较小。
我不建议选择国有银行存款，除了们给自己增加安慰，不会带来任何经济利益，第二，股份制商业银行。除了国有银行，其他银行想要在市场中生存最重要的就是需要有特点，股份制商业银行就是打着服务于收益好的特点，400万元存银行，选择大额存单产品，收益率会在4%以上的水平，部分银行可以商量一下利率，但是一般不会超过4.5%的水平。
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