契税发票有什么用，房子的契税票和维修基金要有什么作用

1，房子的契税票和维修基金要有什么作用

契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。“住宅专项维修资金金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房子的契税票和维修基金要有什么作用

2，办理完房产证后契税发票还有用吗

办理完毕房产证，契税票据和维修基金票据还有用。契税证明，证明你住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。维修基金，在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。

当然有用啊！以后房子买卖还要看很多买房子的会为你发票，什么价格？

办理完房产证后契税发票还有用吗

3，购房者手里应不应该有契税发票

契税属于房产持有人交的税，所以契税发票肯定是要给购房者的。

缴纳契税之后就有购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

购房者手里应不应该有契税发票

4，房照拿到了契税发票还有用吗

作用已不大。但可留着。如以后卖房，买方想要提供契税发票及购房发票给房管局，以按据实征收方式交纳过户税费时，可提供。

虽然各个地区处理方法不同，但是比较合理的方法是，动迁前原有房产面积对冲现有房产面积，其余部分缴纳契税。也就是说你家原来房屋有门市性质，那么优先顶掉门市面积的契税，然后再顶去住宅面积的契税，其余部分正常缴纳契税，因为你们和开发商有协议，多余部分价格为0，那么契税的核定按照当地平均房价计算。关于手续，应该是开发商给你出一份手续，你最好是到当地地税部门问题一下。各种证明资料，会比较繁琐

5，房屋契税发票是什么急1

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。缴纳人交了契税后会交易中心会给你契税发票，该发票很重要，可能涉及到今后房产交易的其他事情。要妥善保管

缴纳人交了契税后会交易中心会给你契税发票，该发票很重要，可能涉及到今后房产交易的其他事情,如果你的新房契税发票不慎丢了的话可以到房屋所在地的财政契税部门查档，找出来留底发票复印，他们会盖章确认，就和原发票同等效力。带上购房人的身份证，如果是代办，还要带上代办人的身份证，一切都是免费的0

6，公积金买房契税发票为什么要交给开发商

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。

契税本来是交给国家的，维修基金是交给当地房管部门的，这两个费用实际上都不是开发商收取的，开发商只是替你代收，担保公司也不能收取，它也只是代收。既然开发商代收了两个费用，你可以找开发商要契税发票和维修基金发票。

7，买二手房原来房主的契税发票有用吗

有用。没有原房主契税发飘，住房无法过户。过户住房需要房产证，契税证明，土地证。

买二手房原来房主的契税发票有用1、没有原房主契税发飘，住房无法过户。过户住房需要房产证，契税证明，土地证。2、原来的房主只有交完契税才能拿到房产证，同样，过户给也需要交纳相关的契税才能拿到新的房产证。3、契税发票是对原房东完税的法律证明，没有契税发票，说明原房东没有完税，不能过户。总结：买二手房原来房主的契税发票有用，一定记得和原房东索要，是拥有房产证的基本保障。

他交完契税才能拿到房产证，同样，过户给你你也需要交纳相关的契税才能拿到新的房产证，契税按照你们合同约定价格计算如果房子是90平米以下，且你为第一次购房，则契税为1%，否则契税就是1.5%可能在他出售的时候房地局需要看，那就让他到房地局，然后跟房地局的说明情况，在房地局查底儿就行了

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