4.应纳税时借:处置固定资产结转损失和溢余(1)出售固定资产净值收益次贷:固定资产清理贷:营业外收入-处置固定资产净值收益(2)出售净损失时借固定资产:营业外支出-处置固定资产净损失贷:清理固定资产扩展信息:固定资产指包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产经营活动有关的设备、器具和工具,以公允模式计量的投资性房地产处置净额收益=收益-账面价值 其他综合收益,不动产净比值=。
不动产净比值=。其中，税法对不动产净税额的计算有如下规定:根据1986年9月15日国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》1。从价房产税是按照房产原值扣除10%~30%后的残值计算缴纳的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内确定。房地产原值:应包括房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独估价的配套设施。纳税人主要有供暖、卫生、通风对原有房屋进行改建或扩建的，应相应增加房屋原值。
1。将出售的固定资产转入清算贷:固定资产清算贷:累计折旧贷:固定资产2。出售次贷:银行存款贷:固定资产清算3。支付清算费用:固定资产清算贷款:银行存款等。4.应纳税时借:处置固定资产结转损失和溢余(1) 出售固定资产净值收益次贷:固定资产清理贷:营业外收入-处置固定资产净值收益(2) 出售净损失时借固定资产:营业外支出-处置固定资产净损失贷:清理固定资产扩展信息:固定资产指包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产经营活动有关的设备、器具和工具。固定资产是企业的劳动手段，也是企业生产经营所依赖的主要资产。
3、投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净 收益以公允模式计量的投资性房地产处置净额收益=收益-账面价值 其他综合收益。举个简单的例子，公允模式计量的投资性房地产实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万，投资性房地产由自用房地产转换而来，转换日公允价值与账面价值的差额为200，000。假设不考虑相关税费，净处置收益的计算方法为“100-80 20=40”，但转股时的差额10万元转资本公积，处置是转这10万元并确认收益。所以最后的结果是30万。
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