人口750万，年GDP24000亿元，房价以平方米计算约为15至20万元之间，今年受疫情影响，房价下跌了15%左右。总之，目前的种种迹象显示，再从香港楼市历史来看，香港楼市已然是进入凛冬的前夜了，这次香港房价回调20%-30%，甚至更多，是大概率事件。
1、香港房价已出现下跌，你认为香港会变成鹤岗吗？
看到这个问题，有一种怪怪的感觉，就像是问北京、上海会不会成为鹤岗一样，很奇怪为什么会有这种问题，后来自己想明白了，原因可能是让我来科普一下香港和黑龙江鹤岗市。香港和鹤岗相比，我们套用目前一种流行的话来说一个是青铜，一个是王者，二者之间毫无可比性，那我们就科普一下两个城市的现状。（均以2018年数字为准）首先说香港，是中国特区，行政级别比肩国内直辖市，是省部级别，
人口750万，年GDP24000亿元，房价以平方米计算约为15至20万元之间，今年受疫情影响，房价下跌了15%左右。再说鹤岗，是黑龙江所辖地级市，行政级别厅级，人口99万，年GDP290亿元，由于资源枯竭，人口外流严重，房价下滑严重，以平方米计算约为400到1000元。综上所述，两者从政治地位到各种社会经济指标毫无可比性，由于香港的历史地位和优越的地理位置，背靠祖国只会越来越繁荣，疫情只能暂时影响它的房价，
2、为什么香港房价暴跌后还能涨回来，日本房价却不能呢？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！日本的房地产与香港的房地产本来就没有可比性的，因为日本的房地产发展背景与香港的不一样的，当时的日本是属于一个经济高度发展的国家，当时的房地产在上世纪九十年代已经高度泡沫化，走上了一条不归路的，再加上日本政府发现房地产高度泡沫化的时候没有加以制止，顺其发展的，最后走向一条不归路的，而香港是属于中国的一个区的，在房地产发展中很多中国内陆人员进行接盘，再加上受中国大陆调控政策的影响，所以才会有香港的涨涨跌跌，这都是属于正常的现象！。
3、长实集团执行董事赵国雄预测明年香港房价将下跌20%-30%，你怎么看房价走势呢？
谢谢问答的邀请！首先简答，如果是问香港房价走势的话，我有同感，近两个月来，诸多迹象显示香港楼市凉凉了。如香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%，11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。12月4日，据香港土地注册处数据，香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%，
11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。从楼宇买卖合约数据来看，从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后，便开始了为期5个月的下行趋势，11月的合约数据无论是同比和环比，都出现大幅下降。总之，目前的种种迹象显示，再从香港楼市历史来看，香港楼市已然是进入凛冬的前夜了，这次香港房价回调20%-30%，甚至更多，是大概率事件，
4、同为楼市冻结，香港房价应声下跌，为何国内依旧坚挺？
谁都不想第一个降价，开发商拿着贷款死撑，买者通病，别人越不愿意卖你越想要，抬高之后再降一点你还会觉得自己赚到了，房子以后谁来买？80后都通过自己的努力买到房子了，没有买的老家也做了房子，90后父母的条件好一点都给付首付买了房，00后出条件会更好房子都已经两套了，国家提倡晚婚晚育大多就一个孩子，人口老龄化问题，房子多人少，以后的孩子更多懂得享受，他们即时要买房也不会面对高房价下手！生活压力大，人情礼分太重，攀比心太重！以后的孩子生活追求生活品质逍遥快活，不会向我们这代人那么悲催！最后总结，人口老龄化，一对夫妻都是一个两个孩子！房子给谁住？经济大环境不好老板比员工愁！人口和经济那一条能支持你房价继续疯长！不能再让房子套住年青人的发展啦！我们这代人为了孩子为了房子已经没有精力谈爱好和特长啦，希望祖国的未来的他们快乐自由的生活，各个领域都有我们的突破，成为真正的世界第一！。
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