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1，卖个人住房需交多少税费

1.增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。3、印花税，土地增值税，个人销售住房的情况目前暂免征收。

卖个人住房需交多少税费

2，个人买卖房屋需要交什么税

卖出房屋时应缴纳的税费1、增值税个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。2、城建税＝增值税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。）3、教育费附加＝增值税×3%4、地方教育附加＝增值税×2%5、个人所得税自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房的免缴个人所得税；普通住房按转让价1%缴纳，非普通住房按转让价2%缴纳，或按差价20%缴纳。6、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额＝房屋售价-法定可扣除项目a)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。b)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。c)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。d)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。7、印花税：个人卖房时应缴纳的印花税＝合同金额×0.5‰

个人买卖房屋需要交什么税

3，卖房子要交哪些税

卖房子要交这些税：1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。3、城建税和教育费附加：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征，因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增值税。4、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。5、土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。扩展资料卖房子流程1、议价：您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於“消费者的认定”与“市场的成交行情”，所以“些许”预留杀价空间。2、收定金：若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。3、签约：双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。4、审核环节：买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。5、网签：二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。所需资料：买方：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。6、资金：资金过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。7、完税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。

卖房子要交哪些税


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