银行停止二手房贷款，签的合同怎么办。房贷的停贷是一种营销，目的是为了在响应住房不炒的大框架下可以获得更高的利息空间，停贷只不过是银行的一种营销或噱头，全面停止房贷无异于自宫，这是绝不可能发生的事情，日本曾经也出现过这样的房地产迭起时期，而是也是通过了提高房贷，甚至是全面停贷的方式来抑制房地产市场的暴涨和挤破泡沫，可最终却是出现了无法挽回的大暴跌的严重后果，对经济产生了致命的打击。
1、房贷停贷了吗？购房者该怎么办？
房贷的停贷是一种营销，目的是为了在响应住房不炒的大框架下可以获得更高的利息空间。购买者无需担心这个情况的出现，尤其是首套房的刚性需求者，但利率上涨是无法回避，银行毕竟也是一个以盈利为目的的企业，有机可乘、何乐不为？房产是居住的最基本的居住权和必需品，也正是由于必不可少（非买即租），才让房地产市场一次又一次地推向了高潮和风口浪尖，可每次还都是一浪高过一浪。
不仅居民离不开房地产，地方和银行也离不开房地产，还有房地产对上下游100多个产业的带动作用，2020年更是让财政对土地的依存度达到了48%的历史新高，而全面停止房贷无异于自宫，这是绝不可能发生的事情。日本曾经也出现过这样的房地产迭起时期，而是也是通过了提高房贷，甚至是全面停贷的方式来抑制房地产市场的暴涨和挤破泡沫，可最终却是出现了无法挽回的大暴跌的严重后果，对经济产生了致命的打击，
这就是1985年广场协议之后带来的房地产市场、土地市场和股票市场的大涨，当发现泡沫巨大需要挤压时，选择了对房地产停贷和大幅提高利率的做法，1991年日本房地产市场出现了严重的暴跌，日本经济大幅下滑，致使日本失去了20年。这就是一个深刻的教训！而我国目前的经济继续需要房地产和基础建设来推动，城镇化发展也离不开房地产市场的支撑，基础建设和城市配套更是需要房地产市场，
一棍子打死的日本釜底抽薪法不可能出现。停贷只不过是银行的一种营销或噱头，以目前LPR4.65%为例，如果采用3成首付，7成贷款，30年按揭的LPR上涨150个基点，也就是增加到了6.15%的利率，那么就是等于让房价上涨15%，而这利息收入全面纳入到了银行的口袋。以我国每年销售房地产15亿平米，均价1万/平米来分析，
每年的房产销售额高达15万亿，只要其中1/2通过银行贷款，那么7.5万亿带来的额外利润就是接近1万亿。这可不是一丁点的好处，而且一场超级的盛宴，银行会放过这次机会吗？显然不会！控制房价的上涨之路有千万条，可偏偏要选用提高房贷利率的这一条，那不是真正为了抑制房价上涨，而是进一步从购房者的口袋里淘米。可房地产是一浪更比一浪高，一个普通的购房者也只有无奈地选择，不过对于停贷之说应该大可放心，尤其是首套房购买者，这决计不会发生的事，
2、银行停止二手房贷款，签的合同怎么办？
银行停止二手房贷款，签的合同怎么办？楼主的问题存在问题或者不准确。首先银行没有停止二手房贷款，只不过是因为额度问题，暂时不发放二手房贷款，其次是签的合同怎么办？是与中介签的二手房买卖合同还是与银行签订的贷款合同，如果与中介机构已经签订了房屋买卖合同，并支付了定金，或者是首付，这个相对麻烦一点，因为可能约定了最后的付款期限，如果银行二手房贷款发放一直拖延，有的卖主会要求按照合同执行，那就是没收定金，终止合同，这个时候需要与卖主中介机构商量，把这个作为不可抗力因素处理，毕竟不是自己不符合贷款条件，而是银行额度问题暂时不办理二手房贷款，二手房买卖合同签订，约定最后付款不应该限定期限，而是应该限定银行放款时间，因为贷款也是委托中介机构办理，银行贷款发放不是以买房人意愿为转移，而是中介机构与银行的沟通，
如果已经与银行签订了贷款合同，但是因为银行没有额度，贷款没有发放，这个问题不大，银行有了额度，就会尽快放款，只需要加强与卖主中介机构沟通即可，二手房贷款与一手房贷款相比，存在较大的变数，在于中介机构的能量无法与开发商相比，开发商与银行合作更多，在额度有限下，银行会把额度优先发放给新房贷款，争取与开发商更多的银企合作机会，实现双赢，而中介机构与银行合作的空间方式会小很多。
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