房子的空置率的确比较高，不过目前官方并没有公布出房子空置率，业内普遍认为国内房子的空置率是在20%左右。不要说三四线城市，就连一二线城市的房屋空置率都很高，在正常的情况下，房屋空置率应该在10%左右，而现在多数城市房屋空置率高达20-30%之间。
1、房子空置率这么高，以后房价会降吗？
房子的空置率的确比较高，不过目前官方并没有公布出房子空置率，业内普遍认为国内房子的空置率是在20%左右。空置率高意味着什么呢？房子空置率高，就意味着房子没有被合理使用，房子的主要功能就是居住功能以及投资功能，简单说，房子可以被用来住，也可以被用来炒房，空置率高说明目前这么多房子主要被用来炒了，换句话说没有被合理使用，
正常情况下，房子的空置率在5%至10%之间是比较合理的，这是国际的通行惯例，而一旦超过了这个，那么就意味着房子被炒房客们大幅囤积着房子，没有进入市场里面去。从理论上来分析，在一定程度上，这些被空置起来的房子也可以推高房价的上涨，因为本来是房子，结果却被炒房客囤积起来，造成市场上的可流通的房子数量减少，造成房价继续上涨，
怎么可以降低空置率，促进房价下跌呢？房价下跌是很多人希望的，因为这样无论是买房还是租房成本都会降低，生活的压力也会减少，可以提高大众的生活幸福程度，如今房价已经横盘，不涨不跌，在租售比严重较低的情况下，不少的炒房客已经套现离场，这是建立在当下的房地产的实际情况之下。如果想要降低房地产空置率，那么完全可以通过房地产税来进行对应的变革，比如对空置下来的房子收取税费，这样增加空置房子业主的成本，促进这些空置的房子流入到市场里面去，这样市场上的房源的数量就会增加，在一定程度上可以促使房价下跌，
2、合肥滨湖那么多房子，空置率那么高，为什么房价还这么坚挺？
合肥的房价为什么这么高，其实都是被恶意炒出来的，首先开发商拿地皮价格高，如果开发商不去用营销手段把房子价格往上面抬高一点，开发商喝西北风，其次合肥的房价还有炒房客把房子交给房产中介的在里面恶意炒作，用各种各样的套路给房价制作各种各样的宣传广告，装扮成光鲜亮外衣，前几年合肥炒房的房地产中介，明目张胆在其广告上宣传手用语：“男人娶妻不买房就是在耍流氓”“还有的男人不买房没有脸见丈母娘”，用这样手段来为房子喊出这样口号是多么的恶心，就是让整个社会充满要买房紧张气氛上来，然后为房价上涨做好舆论宣传，误导人们以房立命。
合肥的房价高有价无市，普通钢需户又买不起，房价降不来，我上面都说过了，不敢多说了，只能简单说一下，加上在舆论主导权上面，不断的宣传抬高房价，这是某些方面以房地产为中心的经济增长，这是毋庸置疑的，就是为了把普通人手中的一点多余的闲钱，全部收割，只好用这样的手段，唯一的办法只有房子来收割了，还有好多事情我都不敢直说，根本也发不出去，在这当下的虚伪表面下，只允许发表正能量，把那些负面的全部伪装起来，有意见，不能直接说出来。
有时候我写文章我都不敢直面去写，写了也发不出去，合肥的房价一直高，空置率还很高，部分都是房地产和炒房客手里，现在想叫他们把房价降下一点几乎不可能的，除非征收房地产税和空置税，加上银行贷款收紧，合肥的房价也许会降一点，房价这么高，都是为了增长，才导致今天的结果，我们手中存一点闲钱一下子全部被房子收割了。
3、有人说武汉的房子空置率高，居民收入也不高，而房价却很高，对此你怎么看？
谢谢邀请！我是知无不言，你应怒而不愤，三个问题，分开解释。1.第一句，武汉的房屋空置率高，我没数据，不能确切回答，不过，可以肯定，土著武汉人没有缺房的，很多人手上都有房子出租，空置房也不少，我们是12年在武汉远城区某院子买了套，知道院子内的几个小区，入住率至今不到四成，很多院子里草比人高，大部分都是人家做投资的，应该算空置房，不过，这里不能代表武汉市的真实空置率，因为这些房子是刚需买不起的，就算买得起也养不起。
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