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1，契税 土地增值税 城镇土地使用税 房产税有什么区别与联系啊

土地增值税:销售房产时契税:购买房产时房产税:企业自有房产,按原值70%,按季缴纳城镇土地使用税:企业自有房产,按占用面积,按年(或半年)缴纳
这个问题问的好，比如买房产100万，购买者交契税，买房者缴纳土地增值税，当你拥有房产后，就要缴纳房产税。城镇土地使用税是城镇使用土地的时候缴纳的税费
房产税由纳税人向房产税在地税务机关缴纳,按年征收,分期缴纳. 土地使用税对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为依据,按规定的税额计算征收的一种税.

契税 土地增值税 城镇土地使用税 房产税有什么区别与联系啊

2，房子土地税应该交多少

不应交税
不同地方不同情况
不一定
缴纳土地使用税是向地税局申报上缴，不是你所说的“土地局”，请弄明白再交。按规定所有在营业的房屋，均需按照土地证载明的占地面积缴纳土地使用税，不论这房产是你私人名下的还是你租赁的都要缴纳土地使用税，缴纳比例应参照你所在的地方属于哪一类地段缴纳，一般分为一级、二级、三级、四级地段等，每一级缴纳金额不同，你去地税局问问清楚吧，所有的手续税官会跟你讲清楚的。
不应交税

房子土地税应该交多少

3，房地产税是何种税是否包含土地税应包括哪些方面

房地产税是房地产方面的一个税收统称，主税有营业税和地土增值税，其他还有城建税、教育费附加、印花税等。
土地税包括后面三个吧， 土地增值税是在土地转让环节对增值部分予以课税的， 房产税是房子在使用的过程中按年课税的 土地使用税是对占用的土地进行课税， 说的不对请不要拍砖
税款=占地面积*单位税额（单位税额视情况而变，我们这里是1确切的说应该是房产税，缴纳分两种一种为从价计征，一种为丛租计征，从价计征税款=房产原值*70%*1.2%。丛租计征税款=年租金*12%。土地税是另外一种

房地产税是何种税是否包含土地税应包括哪些方面

4，买房时要交什么契税这是什么税除了房款还有什么费用呀契税

契税指的是交易契约税，是所有契约签订都要交的税。不论是新房还是旧房，只要是房屋交易，都要这个税。除此之外还有印花税，手续费（有代办费，工本费，登记费等，不同地区标准不同），卖方还要缴营业税和个人所得税（有些情况可以减免）如果有贷款的话就有担保费，评估费等。具体多少费用在交易的时候咨询销售员或者中介人员就可以了。
你好，楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你！谢谢祝你好运~！ .................

5，房产税土地使用税

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。
房产税：税率(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算1．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 土地使用税： 每平方米年税额如下：　　(一)大城市1.5元至30元;　　(二)中等城市1.2元至24元;　　(三)小城市0.9元至18元;　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定

6，请问各位房产税和土地税

1、房产税：房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目房产税相关漫画的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。　　土地税：以土地为征税对象，并以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征的各种赋税的总称。中国现行的土地税种有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、农业税和契税等。　　2、房产税：房屋　　土地税：土地　　3、房产税：按房屋的计税余值或租金收入为计税依据　　土地税：以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征　　4、房产税：从租计征　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　从价计征的计算　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%　　土地税：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　5、需要计提，一般按季度，也有税局要求按年度缴纳计提。　　6、房产税：房屋原值或者房租金　　土地税：土地面积　　7、计提时：借：管理费用——其他（房产税/土地使用税）　　贷：应交税金——应交房产税/土地使用税
房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。从价计征 [1]按照房产余值征税的，称为从价计征； 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。从价计征的按年计算，分半年申报缴纳，每年6月、12月缴纳；从租计征按月计算，次月10日内申报缴纳。 土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土 土地使用税地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市 国土资源部为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 都需要计提：借：管理费用——税金 贷：应交税金——应交房产税 应交税金——应交城镇土地使用税
9元至18元，制定相应的适用税额标准,申报期限跟一般地税税种一样。 依照房产余值计算缴纳的.2元至24元； (四)县城,不需要每月申报.房产税 向房产所在地的地税机关申报，由省。纳税期限由省级政府规定、自治区，应当缴纳土地使用税,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准) 自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.土地使用税 在城市； (三)小城市0： (一)大城市1，税率为1,依照房产租金收入计算缴纳的、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级、分期缴纳。房产出租的； (二)中等城市1、直辖市人民政府规定。 即. 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据.2%，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，以房产租金收入为房产税的计税依据,按年征收。 二。具体减除幅度. 土地使用税每平方米年税额如下、建制镇.6元至12元 各地具体适用的单位税额由市，税率为12%、县城:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1,只要按年度或季度申报即可、工矿区0、工矿区范围内使用土地的单位和个人. 土地使用税按年计算，依照规定税额计算征收.5元至30元.2% 或=房产年租金*12% 房产税由房产所在地的税务机关征收，报省级政府批准执行、分期缴纳 一、建制镇

7，何谓住房交易税

住房买卖交易时产生的税费叫房产交易税 目前我国在住房交易环节涉及税费主要包括个人所得税..营业税..土地增值税..印花税..契税..城市维护建设税..教育费附加税等等 其中,卖方涉及缴纳营业税..城市维护建设税..教育附加..个人所得税.印花税.. 买方涉及缴纳契税..印花税. 从这些税费计算看..营业税..个人所得税占卖方缴纳税费的大头.. 契税占买方缴纳税费的大头 若一手房..另还需缴纳公共维修基金 二手房..另还需缴纳土地出让金
个人住房交易的需要交哪些税? 2008-08-11 14:22:12 （一）基本情况 1、 个人住房交易所涉及的税种包括：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、土地增值税。除印花税属交易双方均需缴纳的税种之外，其余税种由卖方缴纳。 2、 个人所交易的住房（房屋用途为居住）分为普通住房和非普通住房两种。普通住房标准必须同时满足以下三个条件： （1） 住宅小区建筑容积率在1.0以上，住宅小区建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，由市规划部门确认。 （2） 单套建筑面积在144m2以下，单套建筑面积以房屋所有权证记载房屋面积为准。 （3） 实际住房价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍的最高交易价格，同级别土地上住房平均交易价格由市政府组织相关部门测算，每半年公布一次。例如您所销售的房屋所在地区住房平均交易价格为3000元/平方米，您的房屋售价在4320元/平方米（3000*1.44）以下，则满足此条件。 除普通住房以外的其他住房属于非普通住房。 （二）税款征免 下面根据您所交易房屋的性质、购置年限等情况分税种说明各税的征免及计算。 1、 营业税及附加 （1） 购置普通住房或非普通住房未满5年转手交易，按售房收入全额征收营业税（5%），同时按照应缴纳的营业税税额分别征收7%、3%、1%的城建税、教育费附加和地方教育附加； （2） 购置非普通住房超过5年（含5年）转手交易，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，同时按照应缴纳的营业税税额分别征收7%、3%、1%的城建税、教育费附加和地方教育附加。（成交价格-购房价款）*5.55% （3） 购置普通住房超过5年（含5年）转手交易，免征营业税及附加。 2、 个人所得税 （1） 购置普通住房或非普通住房未满5年转手交易，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证（购买房屋时取得的税务部门监制发票），其应纳税额按下列公式计算：（转让住房的收入额-住房原值和合理费用）*20%；如不能提供住房原值凭证和其他有关扣减项目明细资料，按转让收入额1%缴纳个人所得税。 （2） 购置普通住房或非普通住房超过5年（含5年）转手交易，①对个人转让自用房达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。②非家庭唯一生活用房，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证（购买房屋时取得的税务部门监制发票），其应纳税额按下列公式计算(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)*20%；如不能提供住房原值凭证和其他有关扣减项目明细资料，按转让收入额1%缴纳个人所得税。 （3） 对出售自有住房后拟在1年内按市场价重新购房的，其应纳个人所得税可以先以保证金的形式缴纳。重新购房时，出售现住房所缴纳的个人所得税纳税保证金，按照购房金额占原住房销售额的比例全部或部分退还。个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。 3、 印花税 交易双方均需按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。 4、 土地增值税 （1） 对居民个人拥有的非普通住房，居住满3年未满5年的减半征收；居住未满3年的按规定计征土地增值税。税款计算如下：①如能提供旧房评估价格或房产购置正规发票的，按其增值额计算税款；②如不能提供房产购置发票或旧房评估价格的，采用核定征收的方式计算征收，核定征收率为0.5%。 （2） 对居民个人拥有的普通住房，无论其购置时间长短，在转让时暂免征收土地增值税。 （3） 对居民个人拥有的非普通住房，凡居住超过5年（含5年）以上的转让时免予征收土地增值税。 （三）、应提交的资料 1、房主身份证原件及复印件一份； 2、房屋所有权证原件及复印件一份； 3、买卖合同（或其他具有房屋权属转移合同性质的凭证）原件及复印件一份； 4、卖方户口原件及复印件一份； 5、买方身份证原件及复印件一份； 6、购买非普通住房满5年转手交易时请提供原购房发票原件及复印件一份； 7、房产证时间不满5年，根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间、购买房屋时取得的税务部门监制的发票上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。提供相关票据原件及复印件一份； 8、享受减免个人所得税如身份证、房产证、户口地址不一致，请提供相关证明原件一份。 注：复印件一律使用A4复印纸复印 Copyright @ 2007 济南市地方税务局 版权所有 ALL Rights Reserved 地址：山东省济南市经五路169号 邮编：250001 纳税服务电话：0531-12366-2 鲁ICP备05049935号

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