那些房价不仅死撑还处于高位的城市，空置房不也泛滥吗。重庆房价，除了确实处于房价洼地太久而导致的补涨（比如2017-2018年）之外，平时基本处于稳定状态，微跌或微涨，重庆控制房价，确实是中国的榜样，这样的房子能拉低北上广深的房价吗，一旦上述措施放开，你看重庆房价，会涨成什么样。
1、为什么现在的房价还在涨价？
个人感觉房价玩的是击鼓传花的游戏，如果谁接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以为新的楼盘出来房子都卖完了，炒房团的力量比你想象中的要强大，我一个做工程的哥们说过，一些楼盘还没开就被炒房团秒了，而且他们随便放个几百套房子在那儿都是小意思，人家打包买来在转手慢慢卖而且还有个比较奇怪的现象，我老家的楼盘12年开盘的，到现在都还没卖完，你觉得房子真的有那么翘?只不过现在的社会价值观变了，结婚必须要有房有车，你想想，如果到哪天变成其他标准了那你买的房子不还是放在手里卖出不出去了，房价再高，你的房子没卖出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮亏一样，所以这一点值得我们去考究。
2、空置房太多，房价却“死撑”不降，这是为何？
空置房都在没人愿意去的城市，而热点城市的房子根本不够卖，所以这是“远水解不了近渴”的局面。假设塔格拉玛干沙漠建1000万套房子，免费赠送，但必须实际入住，请问你会去吗？这样的房子能拉低北上广深的房价吗？同样的道理，无数人放弃自己老家宽敞的宅子，宁可合租地下室也要跑去大城市打工，为什么？一句话，人往高处走水往低处流，
小城市人口流向大城市是一种趋势，那种繁荣的商业和优质而完备的配套是人们追求高品质生活的必需品。因此只有能够依托于这些高质量配套的城市，才会是房价的制高点，而那些人口净流出的城市，通常是以噱头和炒概念忽悠人买房的小地方，基本都是一锤子买卖，但凡入手就卖不出去，人越来越少，房子越来越多，空置率不高才怪。这些地方房子再多，能解决发达城市高房价问题吗？发达城市的人会为了这些城市房价低而舍近求远去小城市发展？至于人口净流出城市空置率高，房价还居高不下的，不用着急，用不了多久这个问题就会迎刃而解，我们拭目以待，
3、重庆空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？
设置这个问题，本身就有问题！！就只有重庆空置房泛滥吗？那些房价不仅死撑还处于高位的城市，空置房不也泛滥吗？重庆房价并没有死撑！相反，现在的重庆房价处于全国省会级城市的低位！！作为直辖市，经济总量位居全国第五（与第四广州只差微小的十几亿！），平均gdp位居全国省份第5（仅次于江苏、福建、浙江、广东），平均房价，低于成都约我7000，低于西安约3000，甚至低于昆明！！为什么？我多次讲过。
重庆采取市场化调控措施，非常有效！供给上，大量低价供地，产生大量商品房，需求上，大量提供廉价公租房，减少购房需求。房价上，每年直接指定最高限价！超过最高限价的，收房产税！！一旦上述措施放开，你看重庆房价，会涨成什么样？？重庆房价，除了确实处于房价洼地太久而导致的补涨（比如2017-2018年）之外，平时基本处于稳定状态，微跌或微涨！！重庆控制房价，确实是中国的榜样！！，
4、为什么有人感觉房子在现实中没有降价，而在网上却会经常看到房价暴跌的新闻？
因为这些人没有真的去买房子，现在房地产都在制造一个表面上没有降价的感觉。用的方法也比较多，比如首先房价不降，但是你真正的买的时候打的折扣更多，第二，可以赠送一些几万的家具券或者什么赠品，其实说白了一句话：房地产开发商用的方法就是明升暗降！所以有些人感觉不出来，那为什么媒体能感受得出来呢？首先媒体拿到的数据是成交量以及成交额的数据，从政府拿到以及网前的价格来看，这样的数据就会比较明显，就会非常真实。
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