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Project融资自20世纪50年代产生以来，特别是最近十年，在世界范围内发展迅速，日益受到人们的关注和青睐，主要是因为项目融资与传统方式融资相比，这些优势使得项目融资更适合项目房地产的发展并成为其未来的发展方向，主要表现在以下几个方面:(1)优势分析房地产Project融资①项目导向，有利于实力和信誉较差的开发商获得资金。
项目融资，顾名思义，以项目为主体。贷款银行的贷款依据是商业地产项目的经济实力。与传统的融资方法相比，项目融资可以获得更高的贷款比例和更长的贷款期限，也可以帮助那些仅靠信用难以获得银行贷款的开发商。②对融资无追索权或有限追索权。追索权是指在借款人不能按期偿还债务时，贷款银行要求借款人以抵押资产以外的资产偿还债务的权利。
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