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1，什么是产业金融

产业金融(Industrial Finance) 产业金融是在现代金融体系趋向综合化的过程中出现的依托并能够有 效促进特定 产业发展 的 金融活动 总称。
银行、保险、证券、信托，总称金融产业。

什么是产业金融

2，产业金融是什么意思

产业金融是在现代金融体系趋向综合化的过程中出现的依托并能够有效促进特定产业发展的金融活动总称。产业金融(Industrial Finance)产业金融是一门全新的学科，主要研究产业与金融的相互融合，互动发展，共创价值。产融结合，产业为本，金融为用，产融一体化是必然大势。产业金融是一个系统工程，南京大学教授钱志新指出其商业模式包括三个组成部分：第一、产业金融是一个产业发展的金融整体解决方案；第二、产业金融的基本原理为四个资本化，即资源资本化、资产资本化、知识产权资本化、未来价值资本化；第三、产业金融的实现路径有三个阶段，即前期的资金融通，通过资源的资本化解决资金的融通；中期的资源整合，运用融通资金培育核心能力，通过核心能力整合社会资源；后期的价值增值，在整合资源的基础上创造价值，通过资本运作放大价值。发展产业金融前景广阔。
1、产业资本：在资本的循环运动中，依次采取货币资本、生产资本和商品资本形式，接着又放弃这些形式，并在每一种形式中完成着相应职能的资本。 2、金融资本：指由银行资本和工业资本相互渗透、溶为一体而形成的最高形态的垄断资本。金融资本与产业资本的联系：金融资本取代产业资本占统治地位。 生产和资本的集中与垄断是这一切变化的基础。没有产业资本的高度集中，就无法为银行提供大量的货币资本来源，也就不会有银行资本的高度集中和垄断。而银行资本的集中和垄断，又反过来通过各种信用手段，促进产业资本进一步集中和垄断。所以产业资本的集中和垄断从一开始就是同银行资本的集中和垄断交织进行的。产业资本和银行资本形成垄断以后，两者之间的关系发生了质的变化,它们相互渗透,日益溶合，终于形成了金融资本。金融资本投资对象主要是金融产品，如投资于股票，债券，银行等。在经济全球化浪潮中，金融资本全球化是国际资本流动发展的重要阶段。 金融资本与产业资本的区别： 金融资本要求企业保持较快的增长速度，而产业资本更强调企业的平稳增长。金融资本投资企业是为了在三五年内退出，并获得高溢价，所以在介入企业后，希望企业财务数据更加吸引人，从而大大提高企业的估值水平，尽快通过上市或者并购退出。而产业资本往往是将企业作为整个集团体系的一个组成部分，企业的利润最好能够构成集团利润的重要支撑，这种产业资本往往是大体量企业，平稳增长要比快速增长而起伏不定更重要。相应的，被投资企业的管理层的薪酬体系也有所差别，总量上可能差别不大，但金融资本因为更看重业绩而会将管理层薪酬更多的与业绩挂钩，而产业资本给的固定部分可能会更多。 产业资本对企业的管控相比金融资本会更强。金融资本作为财务投资人，一般不会成为企业的控股股东，企业经营更多的还是依赖原有管理团队，企业的创始人及创始团队对企业的不仅负责企业的经营管理，对企业的发展方向也有很强的把控；而产业资本作为同行业对产业非常熟悉，企业的发展方向往往由产业资本说了算，而原来的创始团队就会沦为产业资本制定的企业战略的执行者。这也是很多创业者将企业卖给产业资本后，虽然一开始还留在企业继续干，而很快发现自己在企业已经没有话语权，眼睁睁看着企业背离自己的想法而不得不痛苦的离开的原因。 无论是金融资本还是产业资本，在企业获得资金的同时也稀释了自己的股权，金融资本和产业资本考虑的都是自己的利益，即便做大企业也是为了更好的谋求自己的利益。企业在引入资本的时候必须要考虑清楚，设置好自我保护机制，否则被资本大鳄吞噬是很有可能的。

产业金融是什么意思

3，房地产需要什么样的金融服务

房地产需要的金融服务如下:一、银行金融服务业务 本公司计划和各家开展抵押物贷款业务的银行达成合作协议，将房地产或其他抵押物贷款业务整合后打包推向市场。 由我公司出面代银行办理相关业务，并收取一定的服务费用，这样一方面可以储备很多优质客户，另一方面也可以和银行建立起长期合作共赢的关系。 为高效开展上述业务，我公司计划成立相应的管理部门和服务机构专门从事此项工作。 主要职能：、1，开发、整合市场需求，盘活存量资产，将不动产证券化、货币化；2，力争与银行无缝对接，实现资金的高效配置；3，完成中间业务和全流程的文件和银行的所有需求，尽可能的达到100%的成功率。 二、直投金融服务业务（类似于资产典当业务） 针对有良好不动产资产做抵押物的用户，（银行授权我e799bee5baa6e58685e5aeb931333337626235们）可以以本公司的名义向用款需求者贷款。 在规则设置上，我公司一般会随行就市；在风险控制上，会采取更高要求，也就是存贷比会控制的更严。 通常，此类业务只做短期，比如，一个月，三个月等。贷款利率控制在一定水平上。 三、中间金融服务业务（P2P模式） 就是将有抵押物并有急切资金需求的客户收纳到公司的需求平台中，以备所用；同时将有资金并且在保证资金回报和安全的情况下同意贷款的客户也一并收纳到公司的资金池中，以备与需求平台交换，各取所需。
房地产行业需要什么样的金融???2014年是房地产服务金融的开局之年年。房地产从来和金融紧密关联，但是在这之前，房地产金融跟买房人投资人相隔甚远，所有的金融都是为开发商的投融资服务，各种私募、基金的解决对象都是开发商，没有普惠到更为广阔的普通人。如果严格区分的话，此前一直都是开发商金融，不足以称为房地产金融。??互联网金融的发展使得房地产行业的金融服务业开始面向普罗大众。世联地产、搜房网、乐居、平安好房，甚至包括链家、我爱我家等地产中介都开始研发了针对买房人的金融产品。首付贷、房金所等更为灵活的资金筹集方式将金融服务更为落地。据说2014年7月成立的以P2P方式解决购房消费需求的“房金所”截至目前累计成交总额突破1.4亿元，为用户累计赚取总金额近300万元。??以前以“高富帅”为服务对象的金融行业，也更加平民化、普惠化。这是未来金融行业的趋势，也是房地产金融领域的方向——解决行业的所有链条的需求，既要TO B，也要TO C;借助互联网的优势，不仅可以服务高净值人群，也可以服务中低净值人群。??行业内一直有个错误的观念，从业者一直认为房地产是个一次性的行业，买房人买完房，服务宣告结束。周忻的房产服务大局，为所有的房产服务者诠释了另外一个可能——房产服务是终身的，五年前买e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333337613132房的人，五年后有换房需求，换房之后他们的财富积累会加速增加，他们的房产和财务增值需求增强。牢牢把握这些人，可以做一辈子的生意。??据说周忻的下一步，将会把金融服务引入到他的社区互联产品“实惠”当中。这也就意味着，从买房服务到生活服务，易居的金融产业链似乎很完整，未来呈现在大众面前的，可能是一个服务行业的“易居帝国”。??房产行业的一致观点是，房地产行业进入下半场、黄金十年过去，在即将到来的白银十年，房地产从卖方需求变为买方需求。在这种市场情况下，服务的价值会更加凸显，而金融说到底也是一种服务。这个服务，未来面对的是越来越广的受众群体。??数天前，平安好房针对二手房推出新产品“e房钱”。背靠财大气粗的平安集团，平安好房的“e房钱”业务可谓无法敢模仿——二手房卖家将房子挂牌给平安好房，经过审核后卖房者在挂牌当天就可以拿到最高30%的总房款。马明哲为这个新产品给平安好房投入了两百亿元。??平安好房页面显示，e房贷目前已经批复136起申请。传统的房产网站的二手房业务产品大多将产品针对二手房买家和经纪人，e房贷则将产品对准有换房需求的卖家，而在一线城市，这类人群基数很庞大。目前该产品尚在上海试点，未推行开来。??平安好房的模式实际上是个典型的金融产品。通过解决二手房卖家的资金需求，以获得电商的服务费为回报。在整个环节中，从经济利益上来看，最为受益的是未成交卖家，相当于免息使用了90天的房款资金。??实际上，如果按照正常成交来算，0.9%的服务费对于卖家来说也不菲。以一套成交价400万元的房源计算，这个费用为3.6万。使用e房钱产品能优先获得最多120万元90天的无息房款，如果抛开其他因素，卖家以3.6万元换取120万元90天的贷款，相当于以年息12%获得了一笔贷款。这对于急换房的卖房人来说，这笔成本不算高，但也不低。而对于平安好房来说，相当于做了一个12%的固定收益的投资。??当然，获得可预见的投资收益并非真正目的。在其他房产互联产品争夺经纪人的时候，平安好房争夺的是真实的买房人和卖房人。牢牢把握了这个人群，相当于把握了产业链条的最基础端。
房地产行业叫拓展专员，也可能不叫这个，去没有门店的城市新开门店的，需要在当地应酬如果是金融行业就不一定了，如果是私企的话投资公司可能性比较大，应该是项目助理，帮项目经理公关项目的，如果是银行证券保险，就是有某个项目需要，但是根据你说要公关估计不是

房地产需要什么样的金融服务


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